Få hjælp af en boligadvokat

Hvis du har planer om at købe en lejlighed eller et hus er det en god ide at tage en boligadvokat med allerede fra starten. Ejendomsmælgeren er sælgers “mand” og du kan ikke forvente at han hjælper dig. Derfor er det en fordel at tage en boligadvokat med. Han er ansat til at varetage dine interesser og han er samtidig ikke forelsket i boligen og går og drømmer om det nye liv der skal leves der. Han kan derimod sørge for at boligen lever op til det lovede og hjælpe med at forhandle boligen til en god pris. 

Købsaftale, skøde og tinglysning

Typisk laves der en aftale med boligadvokaten, at han også skriver skødet og sørger for tinglysning af skødet. Tinglysningen af skødet er dit bevis på at boligen er din og før skødet er tinglyst kan sælgers kreditorer forsat tage pant i boligen. Også selvom du er flyttet ind. Det er derfor vigtigt at det sker hurtigt og her er det en fordel at have en boligadvokat, der har den nødvendige juridiske kendskab og erfaring. Især hvis sælger sælger, fordi han har økonomiske problemer, er det vigtigt at få det overstået hurtigt.

Forskellen på en købsaftale og et skøde er detaljegraden. En købsaftale beskriver alt hvad der er aftalt i mellem køber og sælger. F.eks. om vaskemaskinen følger med og hvornår man kan flytte ind. Et skøde indeholder blot navne på køber og sælger og hvad boligen er blevet solgt for og finansieringsmetode. 

I dag foregår tinglysningen digitalt og du skriver under ved hjælp af dit NemID. Danmark er det første land i verden, der gjorde tinglysningen digital. Hvis du selv har mod på det kan du selv skrive det nødvendige og få dit skøde tinglyst, men som regel er det en del af boligadvokatens job og ofte har de en god økonomisk aftale.